This well-maintained house, built in 1928, offers approximately 195 m² of living space on a plot of around 502 m², providing versatile living options and space for individual lifestyles. The attractive property impresses with its solid construction, well-designed floor plan, and numerous modernizations carried out in recent years. The eleven rooms are distributed between two identical apartments and a unit in the attic. The latter can be used as additional living space for the upper-floor apartment or as a small, self-contained apartment. The functionally designed floor plans offer flexible options for families, home offices, or hobbies. The entire house has a basement, which houses additional storage space, a laundry room, and the central heating system. During a comprehensive renovation in 2003, significant areas of the house were renewed. These included the heating system, including radiators and pipes, all water pipes, fuse boxes and electrical wiring, as well as the bathrooms and kitchens. The modernized bathrooms are contemporary and well-maintained. The flooring was also replaced, contributing to a pleasant living atmosphere. The windows are predominantly double-glazed, but triple-glazed windows facing the street provide enhanced sound insulation. The last modernization, a comprehensive roof renovation, was completed in 2011. The outdoor area offers a variety of opportunities for leisure activities, gardening, or relaxing outdoors – whether for playing, as a retreat, or for social gatherings. A garage and additional parking spaces in front of the house facilitate daily shopping and transportation. Excellent access to shops, schools, and public transport makes everyday life easy. Short distances to key infrastructure enhance the property's appeal for commuters and families alike. For further details, please contact Mr. Udo Stelzel, Real Estate Agent (IHK), by telephone at +49 921 73 01 847 or by email at [email protected]. Proof of financing or creditworthiness is required.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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