Esta encantadora propiedad, ubicada en una tranquila zona de Pegnitz, se presenta como el hogar ideal para familias o parejas exigentes que necesitan amplio espacio. Con aproximadamente 200 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 685 m², la casa ofrece amplio espacio para vivir y disfrutar. La planta baja impresiona por sus versátiles estancias. Además de la cocina y el baño con bañera e inodoro, también hay un estudio y una habitación de invitados, ideal para una oficina en casa, para disfrutar de aficiones o para recibir visitas. Una característica destacada es la sauna privada, perfecta para relajarse después de un largo día. Dos habitaciones adicionales en el sótano ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. En la planta superior, encontrará un amplio salón-comedor con acceso directo a uno de los dos balcones con vistas al hermoso jardín. La cocina ofrece amplio espacio para cocinar y da a otro balcón, perfecto para desayunar bajo el sol de la mañana. Esta planta se completa con un baño principal, un aseo de invitados, un dormitorio y una habitación infantil. La propiedad de aproximadamente 685 m² cuenta con un jardín protegido, que ofrece amplio espacio para el ocio, la relajación o la jardinería. Una caseta de jardín adicional es ideal para guardar herramientas de jardinería o para proyectos creativos. La propiedad también incluye dos garajes anexos a la casa, así como plazas de aparcamiento adicionales en la parte delantera, ideales para familias con varios vehículos o para invitados. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Erwin Eberhardt, agente inmobiliario independiente de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, por teléfono al +49 921 73 01 848 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 255.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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