Questa affascinante proprietà in posizione tranquilla a Pegnitz si presenta come la casa ideale per famiglie o coppie esigenti che necessitano di ampi spazi. Con circa 200 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 685 m², la casa offre ampio spazio per vivere e prosperare. Il piano terra colpisce per i suoi ambienti versatili. Oltre a una cucina e un bagno con vasca e WC, c'è anche uno studio e una camera per gli ospiti, ideali per un ufficio domestico, per i propri hobby o per ricevere ospiti. Un punto forte è la sauna privata, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Due ulteriori locali seminterrati offrono pratici spazi di stoccaggio. Al piano superiore si trovano un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto a uno dei due balconi con vista sul bellissimo giardino. La cucina offre ampio spazio per cucinare e si apre su un altro balcone, perfetto per la colazione al sole del mattino. Questo piano è completato da un bagno principale, un bagno per gli ospiti separato, una camera da letto e una cameretta per bambini. La proprietà di circa 685 m² vanta un giardino riparato, che offre ampio spazio per il tempo libero, il relax o il giardinaggio. Un ulteriore capanno da giardino è ideale per riporre gli attrezzi da giardinaggio o per progetti creativi. La proprietà comprende anche due garage annessi alla casa, oltre a ulteriori posti auto antistanti, perfetti per famiglie con più veicoli o per gli ospiti. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare il Sig. Erwin Eberhardt, agente immobiliare indipendente presso VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonicamente al numero +49 921 73 01 848 o via e-mail all'indirizzo [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 255.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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