Cette charmante propriété, située au calme à Pegnitz, est idéale pour les familles ou les couples exigeants en quête d'espace. Avec environ 200 m² habitables et un terrain d'environ 685 m², la maison offre un cadre de vie confortable et agréable. Le rez-de-chaussée séduit par ses pièces polyvalentes. Outre une cuisine et une salle de bains avec baignoire et WC, on y trouve également un bureau et une chambre d'amis, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou pour recevoir des invités. Un sauna privé, idéal pour se détendre après une longue journée, constitue un atout majeur. Deux pièces supplémentaires au sous-sol offrent un espace de rangement pratique. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à l'un des deux balcons donnant sur le magnifique jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un autre balcon, parfait pour prendre le petit-déjeuner au soleil. Cet étage comprend également une salle de bains principale, des toilettes séparées, une chambre et une chambre d'enfant. La propriété d'environ 685 m² bénéficie d'un jardin abrité, offrant un espace généreux pour les loisirs, la détente ou le jardinage. Un abri de jardin supplémentaire est idéal pour ranger les outils de jardinage ou pour des projets créatifs. La propriété comprend également deux garages attenants à la maison, ainsi que des places de parking supplémentaires devant la maison – parfait pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour recevoir des invités. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Erwin Eberhardt, agent immobilier indépendant chez VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, par téléphone au +49 921 73 01 848 ou par courriel à [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 255.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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