Esta encantadora propiedad, ubicada en una zona tranquila cerca de Helmbrechts, se presenta como el hogar ideal para familias o parejas exigentes que aprecian un amplio espacio. Con aproximadamente 210 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 990 m², la casa ofrece amplio espacio para vivir y disfrutar. La planta baja impresiona por sus versátiles estancias. Además de una moderna cocina con amplio espacio para cocinar y un amplio salón, hay un baño con ducha y WC, así como un lavadero en la entrada. Un punto destacado es la estufa de leña del salón, perfecta para relajarse después de un largo día. La terraza y el balcón son accesibles tanto desde el pasillo como desde el recibidor, ideales para disfrutar del desayuno bajo el sol de la mañana. En la planta superior, encontrará un amplio dormitorio principal, un vestidor, una habitación de invitados y un despacho, ideal para teletrabajar, disfrutar de sus aficiones o recibir visitas. Esta planta se complementa con un baño principal con bañera y WC, un vestidor y una habitación para adolescentes con su propia pequeña galería. La propiedad de aproximadamente 990 m² cuenta con un jardín protegido que ofrece amplio espacio para el ocio, la relajación y la jardinería. Una pequeña caseta de jardín es ideal para guardar herramientas o para proyectos creativos. La propiedad también incluye una bodega de piedra que ofrece un práctico espacio de almacenamiento, dos garajes prácticamente nuevos y plazas de aparcamiento adicionales, especialmente adecuadas para familias con varios vehículos o para invitados. El sistema de calefacción de gasóleo que figura en el certificado de eficiencia energética se sustituyó por uno de pellets en 2022. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Erwin Eberhardt, agente inmobiliario independiente de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, por teléfono al +49 921 73 01 848 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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