Construida en 1978, esta casa unifamiliar ofrece aproximadamente 140 m² de espacio habitable, ideal para familias, parejas o personas creativas. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso tanto a la terraza del jardín como al balcón. Una estufa de leña proporciona un calor acogedor durante los meses más fríos, creando un ambiente especialmente acogedor. Esta planta también incluye un dormitorio y una habitación infantil, que puede utilizarse como despacho o habitación de invitados. El baño, con bañera, ducha e inodoro, invita a relajarse después de un largo día. Tanto la planta baja como el sótano cuentan con cocinas totalmente equipadas, que ofrecen amplio espacio para cocinar y hornear, así como para recibir a grupos grandes. La escalera da acceso tanto al sótano como al ático. El sótano incluye una sala de ocio con su propia estufa de leña, que ofrece numerosas posibilidades: desde un taller o gimnasio hasta un estudio de artista o zona de fiestas. Desde aquí también se puede acceder a otra terraza y al jardín. Dos dormitorios adicionales y un baño con ducha e inodoro hacen de esta planta un lugar especialmente atractivo para invitados o para vivir con varias generaciones. Además, una sala de calderas, un lavadero y un sótano bajo el garaje ofrecen espacio adicional de almacenamiento y funcionalidad. El amplio ático ofrece amplio espacio para proyectos de ampliación y renovación. Un espacioso garaje con varias plazas de aparcamiento adicionales está directamente conectado a la casa. Esto no solo garantiza la comodidad en distancias cortas, sino que también facilita el entretenimiento de invitados. La propiedad de aproximadamente 1525 m² se complementa con un hermoso jardín y encantadoras vistas de la región. Esta casa ofrece la combinación ideal para quienes buscan un hogar con espacio para la creatividad y la relajación. Tenga en cuenta que se requiere un comprobante de financiación o capital antes de visitar la casa. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Erwin Eberhardt, agente inmobiliario independiente de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, por teléfono al 0921 73 01 848 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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