Costruita nel 1978, questa casa indipendente offre circa 140 m² di spazio abitabile, offrendo ampio spazio per una famiglia, coppie o singoli creativi. Il piano terra vanta un luminoso e ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso sia alla terrazza con giardino che al balcone. Una stufa a legna fornisce un piacevole tepore durante i mesi più freddi, creando un'atmosfera particolarmente invitante. Questo piano comprende anche una camera da letto e una cameretta per bambini, che può essere utilizzata anche come ufficio o camera per gli ospiti. Il bagno, completo di vasca, doccia e WC, invita a rilassarsi dopo una lunga giornata. Sia il piano terra che il seminterrato dispongono di cucine completamente attrezzate, che offrono ampio spazio per cucinare e preparare dolci, nonché per intrattenere gruppi più numerosi. La scala consente l'accesso sia al seminterrato che alla soffitta. Il seminterrato comprende una sala hobby con una propria stufa a legna, che offre numerose possibilità: da un laboratorio o una zona fitness a uno studio d'artista o una zona per feste. Da qui si accede anche a un'altra terrazza e al giardino. Due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC rendono questo piano particolarmente attraente per gli ospiti o per una vita multigenerazionale. Inoltre, un locale caldaia, una lavanderia e una cantina sotto il garage offrono ulteriore spazio di archiviazione e funzionalità. L'ampia mansarda offre ampio spazio per ampliamenti e ristrutturazioni. Un ampio garage con diversi posti auto aggiuntivi è direttamente annesso alla casa. Questo non solo garantisce la comodità per le brevi distanze, ma rende anche l'accoglienza degli ospiti un'esperienza piacevole. La proprietà di circa 1.525 m² è completata da un bellissimo giardino e da una vista incantevole sulla regione. Questa casa offre la combinazione ideale per chi cerca una casa con spazio per la creatività e il relax. Si prega di notare che è richiesta una prova di finanziamento o di capitale proprio prima di una visita. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare il Sig. Erwin Eberhardt, agente immobiliare indipendente presso VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonicamente al numero 0921 73 01 848 o via e-mail all'indirizzo [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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