Esta espaciosa casa bifamiliar, ubicada en una tranquila y codiciada zona residencial de Creußen, impresiona por sus versátiles opciones de uso. Ya sea como vivienda compartida para varias generaciones o como una inversión de alto rendimiento, la propiedad ofrece las condiciones ideales para ambos conceptos. En aproximadamente 200 m² de superficie habitable y una parcela de unos 730 m², encontrará dos viviendas independientes que permiten tanto la convivencia compartida como la vida independiente bajo un mismo techo. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina y un dormitorio principal. Una habitación adicional puede utilizarse como habitación de invitados, despacho o habitación infantil. Un baño con bañera, ducha e inodoro, así como un lavadero, completan esta planta. Desde el salón y el dormitorio principal, se accede directamente a la terraza y al balcón, ideales para disfrutar del sol. El sótano alberga una segunda vivienda con su propio salón, dormitorio, cocina y baño. Esta planta es ideal para familias, hijos adultos o para alquilar. El acceso independiente a la terraza y al jardín garantiza mayor privacidad. El sótano incluye una sala de ocio, trasteros, bodega y una sala de calderas. Bajo el garaje doble, también hay un lavadero y otra bodega (anteriormente un almacén de gasóleo), ideal para almacenamiento adicional. El ático ofrece un mayor potencial de desarrollo y espacio para ideas de vivienda individuales, ya sea como estudio, habitación de invitados o sala de estar adicional. Aquí, la propiedad puede ampliarse según sus deseos y adaptarse a sus necesidades personales. Un espacioso garaje doble con varias plazas de aparcamiento exterior frente a la casa garantiza un cómodo aparcamiento y distancias cortas. El jardín también ofrece una magnífica vista del campo circundante. En general, la casa se presenta como una propiedad sólida y versátil que impresiona por su ubicación tranquila, amplio espacio habitable y potencial de desarrollo. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Erwin Eberhardt, agente inmobiliario independiente de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, por teléfono al +49 921 73 01 848 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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