Cette spacieuse maison bi-familiale, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Creußen, séduit par sa grande flexibilité d'aménagement. Que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou un investissement locatif rentable, elle offre des conditions idéales. Sur environ 200 m² de surface habitable et un terrain d'environ 730 m², vous trouverez deux logements indépendants, permettant à la fois une vie partagée et une vie indépendante sous un même toit. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine et une chambre parentale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Le séjour et la chambre parentale donnent directement sur la terrasse et le balcon, parfaits pour profiter du soleil. Le sous-sol abrite un second logement avec son propre séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Ce niveau est idéal pour les membres de la famille, les enfants adultes ou pour un investissement locatif. Un accès indépendant à la terrasse et au jardin garantit une intimité supplémentaire. Le sous-sol comprend une salle de loisirs, des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Sous le garage double se trouvent une buanderie et une autre cave (anciennement une pièce abritant une cuve à fioul), idéale pour du rangement supplémentaire. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement et permettent de concrétiser différents projets : studio, chambre d'amis ou espace de vie supplémentaire. La propriété peut ainsi être agrandie selon vos envies et adaptée à vos besoins. Un spacieux garage double et plusieurs places de parking extérieures devant la maison facilitent le stationnement. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison se présente comme un bien immobilier solide et polyvalent, qui séduit par son emplacement paisible, ses généreux volumes habitables et son potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Erwin Eberhardt, agent immobilier indépendant chez VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, par téléphone au +49 921 73 01 848 ou par courriel à [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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