Ez a tágas, kétlakásos ház Creußen csendes és keresett lakóövezetében sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző. Akár több generáció számára közös otthonként, akár magas hozamú befektetésként kínálja, az ingatlan ideális feltételeket kínál mindkét koncepcióhoz. A körülbelül 200 m²-es lakóterületen és a körülbelül 730 m²-es telken két különálló lakóegység található, amelyek lehetővé teszik a közös és az önálló életvitelt egy fedél alatt. A földszinten egy világos, tágas nappali és étkező, egy konyha és egy hálószoba található. Egy további szoba rugalmasan használható vendégszobaként, irodaként vagy gyerekszobaként. A szintet egy káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség teszi teljessé. A nappaliból és a hálószobából közvetlen hozzáférés nyílik a teraszra és az erkélyre – tökéletes a napsütés élvezetéhez. Az alagsorban egy második lakóegység található, saját nappalival, hálószobával, konyhával és fürdőszobával. Ez a szint ideális családtagok, felnőtt gyermekek számára vagy bérbeadási célokra. A külön bejárat a teraszra és a kertbe további magánéletet biztosít. Az alagsorban hobbiszoba, tárolók és pincehelyiségek, valamint kazánház található. A dupla garázs alatt található még egy háztartási helyiség és egy másik pincehelyiség (korábban olajtartály-helyiség) – ideális további tárolásra. A tetőtér további fejlesztési lehetőségeket kínál, és teret nyit az egyéni lakhatási ötleteknek – legyen szó akár stúdióról, vendégszobáról vagy további lakótérről. Itt az ingatlan saját kívánságai szerint bővíthető és az Ön személyes igényeihez igazítható. A tágas dupla garázs több kültéri parkolóhellyel a ház előtt kényelmes parkolást és rövid távolságokat biztosít. A kertből csodálatos kilátás nyílik a környező vidékre. Összességében a ház egy szilárd, sokoldalú ingatlanként mutatkozik be, amely csendes elhelyezkedésével, nagyméretű lakóterével és fejlesztési potenciáljával lenyűgöző. További részletekért kérjük, vegye fel a kapcsolatot Erwin Eberhardt úrral, a VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth független ingatlanügynökével telefonon a +49 921 73 01 848 számon, vagy e-mailben az [email protected] címen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.