Construido en 1994, este espacioso edificio residencial y comercial se asienta sobre una parcela de aproximadamente 2100 m² y ofrece una impresionante superficie habitable de unos 505 m². Su armoniosa combinación de espacios de vida y trabajo lo hace ideal para compradores que buscan opciones de uso versátiles. La propiedad se divide en cinco unidades residenciales con un total de 18 habitaciones, ofreciendo amplio espacio para diversos conceptos de vivienda, convivencia o la combinación de vivienda y trabajo. El edificio cuenta con instalaciones modernas y bien mantenidas, como calefacción central y un confortable suelo radiante. Este último se está sustituyendo actualmente como parte de un proyecto de renovación en el sótano. Tras los daños causados por el agua, el sótano se preparó sin solera. Próximamente se instalará un nuevo suelo, con calefacción por suelo radiante moderna, cuyos costes correrán a cargo del propietario. Esto le permite elegir el suelo y las conexiones según sus preferencias y personalizar el espacio. El sótano ya se ha convertido en un espacio habitable completo y ofrece posibilidades de diseño flexibles, ya sea para uso residencial, oficinas o para ampliar el espacio comercial. El área comercial actual está alquilada. Los apartamentos de la planta superior están actualmente vacíos y disponibles a corto plazo. El apartamento del propietario en la planta superior estará disponible previa solicitud. Esto le ofrece la opción de usar la propiedad para usted o alquilar diferentes áreas individualmente o como una sola unidad. El amplio terreno impresiona con sus espacios verdes y ofrece potencial para futuras construcciones, como unidades residenciales adicionales, una ampliación o dependencias. Tres garajes con taller y trastero independiente ofrecen amplio espacio para coches, bicicletas y equipos de jardinería y aficiones. También hay numerosas plazas de aparcamiento disponibles en el exterior para visitantes o empleados. Este edificio de uso mixto ofrece diversas perspectivas y un amplio potencial de desarrollo, ya sea para su futuro privado, profesional o empresarial. La libertad de diseño individual, las sólidas características y la amplitud del terreno hacen de esta propiedad una oferta especial para compradores con visión de futuro. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Udo Stelzel, agente inmobiliario (IHK), por teléfono al +49 921 73 01 847 o por correo electrónico a [email protected]. Se solicita prueba de financiación o solvencia.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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