Este edificio de uso mixto ofrece un excelente potencial para un diseño y uso individualizados. Renovado en 1966, el edificio, con aproximadamente 175 m² de superficie habitable, se asienta sobre una parcela de aproximadamente 214 m². Con un total de 12 habitaciones, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de uso, ideal tanto para una amplia vivienda como para combinar vivienda y trabajo. La planta baja cuenta con aproximadamente 126 m² de superficie habitable y útil. Aquí se encuentran las zonas de negocio y almacenamiento de la antigua panadería, así como espacios adicionales para vivir, una cocina y un aseo. A través de un pequeño patio se accede a otros trasteros y al depósito de aceite. Se podría convertir la planta baja en una unidad residencial completa. La planta superior consta de cinco habitaciones, una cocina, un baño, un aseo y un pasillo, con un total de aproximadamente 133 m². El baño se amplió en 1975 y se renovó por completo hace unos años. El ático, accesible mediante escaleras desde dos lados, está parcialmente reformado y ofrece la posibilidad de crear espacio habitable adicional. El ático no se incluyó en la superficie declarada. La casa necesita actualmente una reforma parcial, lo que le permite diseñarla y modernizarla a su gusto. La propiedad cuenta con calefacción de gasóleo y chimenea, ideal para una estufa de leña. La calefacción es central. La ubicación de la propiedad en una zona de rehabilitación es especialmente destacable, lo que ofrece atractivas ventajas fiscales para las reformas. La distribución de la casa ofrece una gran variedad de usos. Además de amplias zonas de estar, dispone de trasteros independientes donde se pueden guardar de forma segura objetos personales y comerciales. El número de habitaciones ofrece amplio espacio para la planificación individual, tanto para familias numerosas como para propietarios de negocios. Para más información, póngase en contacto con el Sr. Udo Stelzel, agente inmobiliario (IHK), por teléfono al +49 921 73 01 847 o por correo electrónico a [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 228.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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