Questo edificio a uso misto offre eccellenti potenzialità per la progettazione e l'utilizzo personalizzati. Ristrutturato nel 1966, l'edificio, con circa 175 m² di superficie abitabile, sorge su un terreno di circa 214 m². Con un totale di 12 locali, questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo, ideale sia per un'ampia abitazione che per una combinazione di abitazione e lavoro. Il piano terra offre circa 126 m² di superficie abitabile e utilizzabile. Qui si trovano l'ex attività commerciale e i magazzini del panificio, oltre ad ulteriori spazi abitativi, una cucina e un bagno di servizio. Ulteriori locali di deposito e il serbatoio dell'olio sono accessibili tramite un piccolo cortile. È possibile convertire il piano terra in un'unità abitativa completa. Il piano superiore comprende cinque locali, una cucina, un bagno, un bagno di servizio e un corridoio, per un totale di circa 133 m². Il bagno è stato ampliato nel 1975 e completamente ristrutturato qualche anno fa. La soffitta, accessibile tramite scale da due lati, è parzialmente ristrutturata e offre il potenziale per creare ulteriore spazio abitativo. La soffitta non è stata inclusa nella superficie indicata. La casa necessita attualmente di una ristrutturazione parziale, offrendovi l'opportunità di progettarla e modernizzarla secondo i vostri gusti. L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio e di un camino, ideale per una stufa a legna. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione dell'immobile all'interno di un'area di riqualificazione è particolarmente degna di nota. Ciò offre interessanti vantaggi fiscali per i lavori di ristrutturazione. La disposizione della casa offre una varietà di potenziali utilizzi. Oltre alle ampie zone giorno, sono presenti ripostigli separati dove è possibile riporre in sicurezza oggetti personali e commerciali. Il numero di stanze offre ampio spazio per una pianificazione personalizzata, sia per famiglie numerose che per imprenditori. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare il Sig. Udo Stelzel, Agente Immobiliare (IHK), telefonicamente al numero +49 921 73 01 847 o via e-mail all'indirizzo [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 228.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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