Actualmente, el edificio consta de un apartamento listo para entrar a vivir (Parte A), distribuido en tres plantas, con una superficie construida de aproximadamente 200 m². Las otras dos partes (B y C) del edificio aún están sin terminar. El potencial de desarrollo en estas dos secciones sin terminar, con la posibilidad de construir cuatro unidades residenciales, es de aproximadamente 468 m². La construcción en bruto ya está terminada. Las características de la casa (A) pueden describirse como básicas, ofreciendo a los compradores la posibilidad de personalizarlas y realizar mejoras. Si bien algunos aspectos de la propiedad se modernizaron durante una renovación en 1992, aún se requieren renovaciones adicionales en muchas áreas, lo que brinda a los futuros propietarios la oportunidad de incorporar sus preferencias personales. Distribuida en una amplia sala de estar, la casa (A) ofrece una variedad de habitaciones que pueden diseñarse individualmente. En la planta baja, el pasillo conduce a una espaciosa sala de estar, que ofrece un amplio espacio para reuniones familiares acogedoras. La cocina adyacente tiene una distribución funcional y se puede transformar en un moderno elemento central de la casa con electrodomésticos nuevos. Además, esta planta cuenta con un baño con luz natural. La planta superior consta de un dormitorio principal y dos dormitorios que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Cada habitación cuenta con abundante luz natural, lo que crea un ambiente agradable. Un baño antiguo con ducha esquinera completa la sala de estar de esta planta, ofreciendo potencial de modernización para mayor comodidad. El ático ofrece más espacio con un baño contiguo, ideal como habitación de invitados, sala de ocio o lugar de descanso. El apartamento independiente, accesible por una entrada independiente, incluye salón-comedor con cocina pequeña, un dormitorio, un baño y un trastero. También puede utilizarse como espacio habitable adicional mediante una conexión directa. Esto significa que puede comenzar a diseñar el interior de inmediato y personalizarlo todo a su gusto. Los posibles usos y otras posibilidades incluyen: una vivienda multigeneracional, donde vivir y trabajar bajo un mismo techo, una propiedad de uso mixto que combina la ocupación del propietario con la inversión, conectando el primer y el segundo apartamento, y utilizando el tercer apartamento como apartamento de invitados/oficina. Además, la propiedad cuenta con un espacioso sótano y un amplio aparcamiento justo enfrente de la casa. El exterior está diseñado para facilitar el mantenimiento y ofrece amplio espacio para relajarse al aire libre. La zona circundante se caracteriza por ser un barrio tranquilo y cuenta con diversas tiendas, escuelas y guarderías en las cercanías. La perfecta combinación de espacio habitable, ubicación y potencial de esta propiedad resulta especialmente atractiva para compradores con gusto por el bricolaje y dispuestos a realizar reformas para crear un hogar a su medida. Estaremos encantados de concertar una visita o proporcionarle más información. Una visita a esta versátil casa podría ser el primer paso hacia su nuevo hogar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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