Currently, the building comprises one move-in ready apartment (Part A), spread over three floors, with a floor area of approximately 200 m². The other two parts (B and C) of the building are still unfinished. The development potential in these two unfinished sections, with a possible four residential units, is approximately 468 m². The shell construction has already been completed. The features of house (A) can be described as basic, offering buyers scope for individual customization and improvements. While some aspects of the property were modernized during a renovation in 1992, further renovations are still needed in many areas, providing future owners with the opportunity to incorporate their personal preferences. Spread across a generous living area, house (A) offers a variety of rooms that can be individually designed. On the ground floor, the hallway leads to a spacious living room, providing ample space for cozy family gatherings. The adjacent kitchen has a functional layout and can be transformed into a modern centerpiece of the home with new appliances. Additionally, this floor features a bathroom with natural light. The upper floor comprises a master bedroom and two bedrooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or offices. Each room has ample natural light, creating a pleasant atmosphere. An older bathroom with a corner shower completes the living space on this floor, offering potential for modernization to enhance comfort. The attic provides further space with an adjoining bathroom, ideal as a guest room, hobby room, or retreat. The self-contained apartment is accessible via a separate entrance and includes a living/dining room with a small kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room. It can also be used as additional living space via a direct connection. This means you can begin interior design immediately and customize everything to your liking. Possible uses and further potential include: a multi-generational home, living and working under one roof, a mixed-use property combining owner-occupancy and investment, connecting the first and second apartments, and using the third apartment as a guest apartment/office. Furthermore, the property boasts a spacious basement and ample parking directly in front of the house. The exterior is designed for easy maintenance and offers plenty of space for relaxing outdoors. The surrounding area is characterized by a quiet neighborhood and offers various shopping facilities, schools, and kindergartens nearby. The seamless combination of living space, location, and potential of this property is particularly appealing to DIY-savvy buyers who are prepared to undertake renovations to create a home tailored to their needs. We would be pleased to arrange a viewing or provide further information. A visit to this versatile house could be the first step towards your new home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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