Encantador apartamento en una ubicación céntrica con comodidades modernas. Se vende un apartamento modernizado en un atractivo complejo residencial. Este apartamento ofrece aproximadamente 50 m² de espacio habitable con una distribución bien diseñada, ideal para personas solteras o parejas que valoran una buena distribución. La última modernización se realizó en 2021 e incluyó trabajos integrales de suelos, pintura y alicatado, lo que le da al apartamento un estado moderno y bien cuidado. El apartamento está diseñado como una unidad de una habitación y media y está equipado con calefacción central, lo que garantiza una distribución cómoda y uniforme del calor. La sala de estar se distribuye en una amplia zona de estar y dormitorio, cuyo diseño abierto permite opciones de mobiliario versátiles. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor y ofrecen agradables vistas de los alrededores. El moderno baño cuenta con azulejos de alta calidad y ofrece ducha, además de amplio espacio de almacenamiento para sus artículos de aseo. La cocina independiente ofrece suficiente espacio para armarios y electrodomésticos para facilitar la preparación de sus comidas diarias. Gracias a la céntrica ubicación del apartamento, los futuros residentes se beneficiarán de una excelente infraestructura. Tiendas para las necesidades diarias, transporte público y restaurantes están a poca distancia. Además, los alrededores ofrecen numerosas actividades de ocio, ideales para desconectar de la rutina. Otro punto a destacar de la propiedad son los moderados gastos de servicios, que también la hacen atractiva desde el punto de vista financiero. El edificio está en buen estado y cuenta con ascensor para acceder cómodamente a todas las plantas. Las comodidades estándar del apartamento proporcionan una base sólida, a la vez que permiten una personalización personalizada. Este apartamento es atractivo tanto para propietarios como para inversores, ya que su ubicación y características garantizan una demanda constante. Un trastero en el sótano completa la oferta, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y mejorando la practicidad de vivir aquí. No dude en programar una visita para experimentar de primera mano las ventajas de esta propiedad y examinar más detalles. Esperamos presentarle este apartamento de excelente diseño.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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