Bájos lakás központi helyen, modern felszereltséggel. Eladó egy modernizált lakás egy vonzó lakóparkban. Ez a lakás körülbelül 50 m²-es lakóteret kínál jól megtervezett elrendezéssel, ideális egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a jó alaprajzot. A legutóbbi modernizáció 2021-ben történt, és magában foglalta a padlóburkolat, festés és csempézés átfogó munkálatait, így a lakás modern és jól karbantartott állapotú. A lakás másfél szobás egységként van kialakítva, és központi fűtéssel van felszerelve, amely kényelmes és egyenletes hőeloszlást biztosít. A lakótér egy tágas nappali és hálórészben oszlik el, melynek nyitott kialakítása sokoldalú berendezési lehetőségeket tesz lehetővé. A nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, és kellemes kilátást nyújtanak a környező területre. A modern fürdőszoba kiváló minőségű csempével burkolt, zuhanyzóval és bőséges tárolóhellyel rendelkezik a piperecikkek számára. A különálló konyha elegendő helyet biztosít a konyhaszekrények és a készülékek számára, hogy megkönnyítse a mindennapi főzést. A lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően a leendő lakók kiváló infrastruktúrát élvezhetnek. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, a tömegközlekedés és az éttermek mind könnyen megközelíthetők. Továbbá a környék számos szabadidős tevékenységet kínál, így kellemes kikapcsolódást nyújt a mindennapokból. Az ingatlan további előnye a mérsékelt rezsiköltségek, amelyek pénzügyi szempontból is vonzóvá teszik a lakást. Maga az épület jól karbantartott, és lifttel is rendelkezik, így minden emelet kényelmesen megközelíthető. A lakás standard felszereltsége szilárd alapot nyújt, miközben lehetővé teszi az egyéni igények kielégítését. Ez a lakás mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára vonzó, mivel elhelyezkedése és adottságai garantálják a folyamatos keresletet. A pinceszinti tárolóegység teszi teljessé a kínálatot, további tárolóhelyet biztosítva és növelve az itt-lakás praktikusságát. Ne habozzon időpontot egyeztetni megtekintésre, hogy első kézből tapasztalja meg az ingatlan előnyeit, és további részleteket is megtudjon. Várjuk, hogy bemutathassuk Önnek ezt a jól megtervezett lakást.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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