Esta casa unifamiliar bien cuidada, ubicada en una zona tranquila de Drage, espera a sus nuevos propietarios. Ya está vacía, por lo que se puede entregar con poca antelación. Construida en 1991 con sólidos métodos de construcción, ofrece una excelente eficiencia energética y un amplio espacio, lo que permite vivir en una sola planta o convertirla en dos apartamentos independientes. Esta eficiencia energética se debe en gran medida a las reformas ya realizadas. Estas incluyen: - Sustitución del sistema de calefacción de gas en 2012 - Aislamiento y sellado del techo de la planta superior - Aislamiento insuflado en 2024. Otras mejoras, como la renovación de la cocina, el baño de la planta superior, las puertas, los interruptores y enchufes, y parte del suelo, se completaron a partir de 2020. Además, se instaló un sistema de energía solar en el balcón con una capacidad de aproximadamente 55 kWh, se instaló una estación de carga Wallbox y se sustituyó la puerta del garaje. La casa ya cuenta con conexión a internet de fibra óptica. Un amplio recibidor da la bienvenida a la planta baja, que cuenta con una moderna cocina equipada con comedor y despensa, un lavadero con acceso al garaje, una habitación de invitados con baño en suite y un atractivo salón-comedor con estufa de leña y acceso directo al invernadero. Una escalera abierta conduce a la planta superior. Desde el amplio pasillo, se accede a las habitaciones individuales y al trastero, aunque la distribución original se ha modificado. La sala de estar se ha transformado en un amplio dormitorio y un vestidor, al que actualmente se accede a través de la habitación de invitados/despacho. Como alternativa, también se puede acceder directamente desde el dormitorio a través del tabique divisorio. El despacho también ofrece acceso mediante una escalera fija al ático terminado, que ofrece un amplio espacio de almacenamiento. El baño se ha modernizado y se ha abierto a lo que originalmente era otro dormitorio, ya que estaba previsto convertirlo en una zona de bienestar. Su reconversión en dormitorio es sencilla. La zona exterior cuenta con un hermoso jardín e incluye una encantadora terraza y una caseta de jardín. El césped se mantiene con el robot cortacésped existente. Nos complacería presentarle esta propiedad en perfecto estado durante una visita personal. Esperamos conocerle.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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