Cette maison individuelle bien entretenue, située au calme à Drage, attend ses nouveaux propriétaires. Déjà libre, elle peut être vendue rapidement. Construite en 1991 selon des méthodes de construction robustes, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une belle surface habitable, permettant une vie de plain-pied ou la création de deux appartements distincts. Son efficacité énergétique est due en grande partie aux modernisations déjà réalisées : remplacement du système de chauffage au gaz en 2012, isolation du plafond du dernier étage et étanchéité de la toiture, isolation par insufflation en 2024. D'autres améliorations, telles que la rénovation de la cuisine, de la salle de douche à l'étage, des portes, interrupteurs et prises, ainsi que de certains revêtements de sol, ont été effectuées à partir de 2020. De plus, un système photovoltaïque de balcon d'une capacité d'environ 55 kWh a été installé, une borne de recharge murale a été mise en place et la porte de garage a été remplacée. La fibre optique est déjà raccordée à la maison. Accueilli par un hall d'entrée spacieux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne équipée avec coin repas et cellier, une buanderie donnant accès au garage, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, et un séjour/salle à manger très agréable avec poêle à bois et accès direct à la véranda. Un escalier ouvert mène à l'étage. Depuis le vaste couloir, on accède aux différentes pièces et au débarras, bien que le plan d'origine ait été modifié. L'espace de vie initialement prévu a été transformé en une grande chambre et un dressing, actuellement accessibles par la chambre d'amis/bureau. Il est également possible d'y accéder directement depuis la chambre par la cloison. Le bureau donne également accès, par un escalier fixe, aux combles aménagés, qui offrent un vaste espace de rangement. La salle de douche a été modernisée et ouverte sur ce qui était à l'origine une autre chambre, car celle-ci devait être transformée en espace bien-être. Il est facile de la reconvertir en chambre. L'espace extérieur est magnifiquement paysagé et comprend une belle terrasse et un abri de jardin. La pelouse est entretenue par la tondeuse robot existante. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété en excellent état lors d'une visite privée. Au plaisir de vous rencontrer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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