Esta casa adosada, actualmente en venta, se construyó en 2002 con sólidos métodos de construcción en una zona tranquila de Sankt Peter-Ording (distrito). Los aproximadamente 153 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas. Originalmente destinada al alquiler vacacional, ya no está permitida. Por lo tanto, la propiedad se ha dividido en dos unidades de alquiler y se alquila de forma permanente desde 2024. Importante para los propietarios: Las dos plantas superiores (primera y ático) se pueden ocupar inmediatamente tras la entrega de la propiedad. Según el contrato de alquiler, la planta baja no podrá desocuparse antes del 31 de diciembre de 2026. Sin embargo, el inquilino ya ha expresado su interés en la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento en caso de venta, a la espera de una alternativa adecuada. Debido a la división actual de la propiedad, es posible la ocupación por parte del propietario (incluida la convivencia multigeneracional), un contrato de alquiler/inversión puramente permanente, o una combinación de ocupación por parte del propietario y alquiler permanente. Al entrar en esta propiedad meticulosamente cuidada por la entrada lateral, se llega a la escalera central con el lavadero a la izquierda. Justo enfrente se encuentra el apartamento de la planta baja. Este apartamento cuenta con un amplio salón-comedor con cocina americana equipada y acceso a la terraza a través del ventanal, dos dormitorios y un moderno baño con ducha. Esta planta está equipada con radiadores y calefacción por suelo radiante. El apartamento de la planta superior también ofrece dos dormitorios y un salón-comedor con cocina americana equipada. A diferencia del apartamento de la planta baja, este apartamento cuenta con bañera con ducha y un amplio balcón. El ático reformado también se encuentra en esta planta. Una sala de estar con cocina americana y un encantador dormitorio se complementa con un baño con ducha independiente. El ático también alberga la sala de calderas con el sistema de calefacción de gas, que se renovó en 2021. Casi todas las habitaciones del edificio están equipadas con mosquiteras y persianas eléctricas. Por supuesto, también hay conexión de fibra óptica disponible. La zona exterior cuenta con un hermoso jardín y, además de la terraza orientada al sur en la planta baja, cuenta con otra terraza en el lado norte, un aparcamiento para bicicletas y una caseta de jardín independiente. Hay dos plazas de aparcamiento disponibles frente a la propiedad, cada una con la opción de conectarse a los puntos de acceso existentes. Experimente la calidad y las diversas posibilidades de esta propiedad meticulosamente mantenida durante una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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