Cette maison jumelée, actuellement en vente, a été construite en 2002 selon des méthodes de construction robustes, dans un quartier calme de Sankt Peter-Ording. La surface habitable d'environ 153 m² est répartie sur trois niveaux. Initialement destinée à la location saisonnière, cette activité n'est plus autorisée. Par conséquent, la propriété a été divisée en deux logements locatifs et est louée à l'année depuis 2024. Important pour les propriétaires occupants : les deux étages supérieurs (rez-de-chaussée et combles) sont disponibles immédiatement après la signature du bail. Conformément au contrat de location, le rez-de-chaussée ne pourra être libéré qu'à partir du 31 décembre 2026. Cependant, le locataire a déjà manifesté son intérêt pour une résiliation anticipée du bail en cas de vente, sous réserve de trouver un autre logement. Compte tenu de la configuration actuelle de la propriété, plusieurs options sont possibles : occupation par le propriétaire (y compris pour une famille multigénérationnelle), location à l'année avec investissement locatif, ou une formule mixte (occupation par le propriétaire et location à l'année). En entrant dans cette propriété impeccablement entretenue par l'entrée latérale, vous arrivez dans la cage d'escalier centrale. La buanderie se trouve sur votre gauche. En face se situe l'appartement du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et accès à la terrasse par une baie vitrée, deux chambres et une salle de douche moderne. Ce niveau est équipé de radiateurs et d'un chauffage au sol. L'appartement à l'étage offre également deux chambres et un séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée. Contrairement à l'appartement du rez-de-chaussée, celui-ci dispose d'une baignoire avec douche et d'un grand balcon. Les combles aménagés se trouvent également à ce niveau. Un espace de vie combinant coin cuisine et alcôve douillette est complété par une salle de douche séparée. Les combles abritent également la chaufferie avec le système de chauffage au gaz, remplacé en 2021. Presque toutes les chambres de l'immeuble sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Une connexion fibre optique est également disponible. L'espace extérieur est magnifiquement paysagé et comprend, outre la terrasse exposée plein sud au rez-de-chaussée, une autre terrasse au nord, un abri à vélos et un cabanon de jardin. Deux places de parking sont disponibles devant la propriété, chacune pouvant être raccordée aux bornes de recharge existantes. Venez apprécier la qualité et les multiples possibilités de cette propriété méticuleusement entretenue lors d'une visite privée.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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