Esta atractiva casa unifamiliar, construida en 2015, impresiona por su perfecta distribución, acabados de alta calidad y una versatilidad excepcional. Según el plan urbanístico (n.º 40b), la casa se ubica en una tranquila zona comercial, donde el 51 % de la superficie total está destinada a uso comercial. Esto la convierte en la propiedad ideal para quienes desean combinar comodidad y trabajo bajo un mismo techo. La superficie habitable de aproximadamente 225 m² se distribuye en dos plantas con siete amplias habitaciones. Cinco de ellas se pueden utilizar como dormitorios, ofreciendo amplio espacio para familiares, invitados y para uso profesional. Dos modernos baños, decorados con buen gusto, ofrecen los más altos estándares de confort. Destaca especialmente el amplio baño de la planta superior, con bañera de hidromasaje y conexión de alta tensión para sauna. La parcela de aproximadamente 1104 m² ofrece numerosas posibilidades de desarrollo. La casa se ubicó en la propiedad para disponer de espacio suficiente para la construcción de un almacén y un garaje adicionales. También se puede construir una ampliación completa de dos plantas, una ventaja para compradores con mayores necesidades de espacio y mayor flexibilidad. Otra ventaja es el ático ampliable: el suelo de tarima existente facilita una conversión personalizada para adaptarla a las necesidades individuales, ya sea como almacén, archivo u oficina adicional. Todo el edificio cuenta con un cableado de red bien planificado, lo que permite la implementación fluida de modernas estructuras de comunicación y trabajo. La calidad de los accesorios y la construcción cumple con los más altos estándares: además de una construcción sólida según la norma KfW 70, que garantiza unos costes de calefacción muy bajos, la eficiente calefacción por suelo radiante y los paneles solares para agua caliente garantizan un ahorro energético y una vida confortable. El sistema de ventilación Vallox con recuperación de calor contribuye a un clima interior agradable. Los amplios ventanales de suelo a techo permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor. El diseño interior es moderno y atemporal, con abundante blanco y sofisticados elementos técnicos, como una chimenea eléctrica de pared y una espectacular iluminación LED en el techo. En el exterior, una soleada terraza cubierta, orientada al sur, de aproximadamente 24 m², invita a disfrutar de horas de relax al aire libre. La seguridad también es una prioridad absoluta: ventanas de PVC con doble acristalamiento (con pestillos de cierre tipo seta), persianas exteriores de aluminio y puertas de entrada antirrobo ofrecen un nivel de protección seguro. La propiedad es sumamente práctica: una entrada con amplios pavimentos ofrece espacio para hasta siete vehículos, ideal para una flota más grande. Una caseta de jardín ofrece espacio adicional para guardar herramientas de jardinería. El robot cortacésped facilita el mantenimiento y está listo para servirle. En resumen, esta casa, prácticamente nueva, se presenta como un conjunto atractivo, con una distribución bien diseñada, tecnología de ahorro energético y un gran potencial. No dude en concertar una visita para comprobar las posibilidades que ofrece esta propiedad. Tenga en cuenta que actualmente es obligatoria la ocupación comercial. Estaremos encantados de asesorarle al respecto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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