Cette charmante maison individuelle, construite en 2015, séduit par son agencement parfait, ses finitions haut de gamme et sa grande polyvalence. Conformément au plan d'aménagement (n° 40b), elle se situe dans une zone commerciale calme, où 51 % de la surface totale est réservée aux commerces. Ce bien est donc idéal pour les acquéreurs souhaitant allier confort et travail sous un même toit. La surface habitable d'environ 225 m² est répartie sur deux niveaux et comprend sept pièces spacieuses. Cinq d'entre elles peuvent servir de chambres, offrant un espace généreux pour la famille, les invités et un usage professionnel. Deux salles de bains modernes et élégantes répondent aux plus hautes exigences de confort. La grande salle de bains à l'étage est particulièrement remarquable, avec sa baignoire balnéo et son raccordement haute tension pour sauna. Le terrain d'environ 1 104 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a été implantée de manière à laisser suffisamment d'espace pour la construction d'un entrepôt et d'un garage. Une extension complète sur deux étages est également possible, un atout pour les acquéreurs ayant besoin de plus d'espace et recherchant une plus grande flexibilité. Autre avantage : les combles aménageables. Le plancher existant permet une conversion personnalisée selon les besoins, en espace de rangement, en salle d'archives ou en bureau supplémentaire. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un câblage réseau optimisé, permettant une intégration fluide des systèmes de communication et de travail modernes. La qualité des finitions et de la construction est irréprochable : outre une construction robuste conforme à la norme KfW 70, garantissant des coûts de chauffage très bas, un chauffage au sol performant et des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire assurent un confort optimal et des économies d'énergie. Le système de ventilation Vallox avec récupération de chaleur contribue à un climat intérieur agréable. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La décoration intérieure, à la fois moderne et intemporelle, privilégie le blanc et intègre des éléments techniques sophistiqués, tels qu'une cheminée électrique murale et un éclairage LED spectaculaire au plafond. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et couverte d'environ 24 m², exposée plein sud, invite à la détente. La sécurité est également une priorité absolue : fenêtres PVC double vitrage (avec verrous à tête champignon), stores extérieurs en aluminium et portes d'entrée anti-effraction offrent un niveau de protection rassurant. La propriété est extrêmement pratique : une vaste allée pavée peut accueillir jusqu'à sept véhicules, idéale pour une flotte importante. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage. La tondeuse robotisée facilite l'entretien et est prête à l'emploi. En résumé, cette maison, en parfait état, constitue un bien attractif, avec un agencement bien pensé, des technologies économes en énergie et un potentiel polyvalent. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les possibilités offertes par cette propriété. Veuillez noter que l'occupation commerciale est actuellement obligatoire ! Nous serons ravis de vous conseiller à ce sujet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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