Ubicada en el corazón de Gummersbach, esta villa, que data de 1897, se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1052 m². Esta propiedad ofrece una oportunidad única con un gran potencial para hacer realidad nuevas visiones. Aunque la construcción se considera finalizada, la villa necesita una renovación. La última modernización se realizó en 1980, cuando se reemplazaron el techo, las ventanas y parte de la plomería. El sistema de calefacción central de la villa data de 2011. La planta baja albergaba antiguamente una espaciosa consulta médica, lo que ofrece múltiples posibilidades para su uso futuro. Las dos unidades residenciales en las plantas superior y ático se pueden acondicionar para alquiler o para uso exclusivo. Hay un total de nueve plazas de aparcamiento exterior disponibles, una ventaja significativa en una ubicación céntrica como Gummersbach. La villa se caracteriza por sus numerosos elementos históricos, que conservan el encanto de épocas pasadas a la vez que permiten ideas de diseño personalizadas. El amplio jardín que rodea la casa ofrece espacio adicional para vivir al aire libre, una ventaja excepcional en esta céntrica ubicación. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la plaza del mercado de Gummersbach. Esta ubicación ofrece una excelente infraestructura con acceso directo a tiendas, restaurantes y transporte público, satisfaciendo fácilmente tanto las necesidades diarias como las actividades culturales y sociales. En resumen, esta villa, que requiere renovación, ofrece una base excelente para compradores exigentes que deseen invertir en reformas para restaurar el esplendor original de la propiedad o incorporar nuevos elementos de diseño. Gracias a su excepcional ubicación y prometedor potencial, la villa es ideal tanto para inversores que buscan uso comercial como para compradores particulares que deseen combinar el encanto y la historia de un edificio de época con las comodidades modernas. Se recomienda encarecidamente visitar esta propiedad única para apreciar plenamente su potencial y sus impresionantes posibilidades. Se invita a los interesados a visitar la propiedad y experimentar de primera mano sus diversos usos y detalles históricos. Se pueden planificar y considerar posibles modernizaciones y adaptaciones in situ. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. El certificado de eficiencia energética no estaba disponible en el momento de la publicación del anuncio.

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