Gummersbach szívében található ez az 1897-ben épült villa, egy körülbelül 1052 m²-es nagyméretű telken. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál új elképzelések megvalósítására. Bár az építkezés befejezettnek tekinthető, a villa felújításra szorul. Az utolsó korszerűsítés 1980-ban történt, amikor a tetőt, az ablakokat és a vízvezetékek egy részét kicserélték. A villa központi fűtési rendszere 2011-ből származik. A földszinten korábban tágas orvosi rendelő működött, amely sokoldalú lehetőségeket kínál a jövőbeni felhasználásra. A felső és a tetőtéri emeleten található két lakóegység bérbeadásra vagy saját használatra is előkészíthető. Összesen kilenc kültéri parkolóhely áll rendelkezésre, ami jelentős előny egy olyan központi helyen, mint Gummersbach. A villát számos történelmi jellegzetessége jellemzi, amelyek megőrzik a letűnt korok varázsát, miközben egyéni tervezési ötleteket is lehetővé tesznek. A házat körülvevő nagy kert további kültéri életteret kínál, és ritka előny ezen a központi helyen. Az ingatlan kiváló helyen, Gummersbach piacterén található. Ez a helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel üzletekhez, éttermekhez és tömegközlekedéshez, könnyen kielégítve mind a mindennapi igényeket, mind pedig hozzáférést biztosítva kulturális és társasági tevékenységekhez. Összességében ez a felújításra szoruló villa kiváló alapot kínál az igényes vásárlók számára, akik hajlandóak befektetni felújításba az ingatlan eredeti pompájának visszaállítása vagy új designelemek bevezetése érdekében. Figyelemre méltó elhelyezkedésének és ígéretes potenciáljának köszönhetően a villa alkalmas mind a kereskedelmi célú befektetők, mind a magánvásárlók számára, akik egy korabeli épület varázsát és történelmét modern kényelemmel szeretnék ötvözni. Ennek az egyedülálló ingatlannak a megtekintése erősen ajánlott, hogy teljes mértékben értékelni lehessen a benne rejlő lehetőségeket és lenyűgöző lehetőségeket. Az érdeklődőket arra invitáljuk, hogy látogassák meg az ingatlant, és első kézből tapasztalják meg sokszínű felhasználási módjait és történelmi részleteit. A helyszínen megtervezhetők és figyelembe vehetők az esetleges modernizációk és átalakítások. További információkért és megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot. A hirdetés megjelenésekor nem állt rendelkezésre energetikai tanúsítvány.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.