Esta propiedad es presentada por: Julia Daut y Laura Stolke Oficina: +49 5241 21 19 99 0 Apartamento TOP en edificio de 4 unidades | aprox. 105 m² | 4 habitaciones | + Ático apto para conversión | Logia | Garaje Bienvenido a Kattenstroth: este espacioso apartamento le espera en un edificio multifamiliar construido en 1995 y mantenido con cariño, donde la comodidad y la ubicación se combinan de forma ideal. Una distribución inteligente de aproximadamente 105 m² de espacio habitable garantiza una experiencia de vida agradable y opciones de uso versátiles, perfecto para familias, parejas o profesionales que trabajan desde casa. Al entrar en el apartamento, le recibe una zona de entrada abierta y acogedora que fluye armoniosamente hacia la moderna cocina y el comedor. Ya sea un café rápido por la mañana, un desayuno con la familia o una cena relajada con invitados, este espacio fomenta la unión y la comunicación. El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal presume de una ubicación tranquila. La segunda habitación es ideal como habitación infantil o juvenil y ofrece amplio espacio para jugar, estudiar y relajarse. El baño, moderno y con luz natural, está amueblado de forma cómoda y cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. También hay espacio para lavadora y secadora. La sala de estar ofrece un ambiente agradable y mucho espacio para personalizar. Ya sea para relajarse viendo la televisión, disfrutar de unas agradables sesiones de lectura o simplemente desconectar, desde aquí se accede a la logia, una segunda sala de estar en verano. Aquí podrá disfrutar del sol, un lugar perfecto para desconectar de la rutina. Desde la sala de estar, también se accede a un práctico trastero y a otra habitación que puede utilizarse flexiblemente como despacho, habitación de invitados o un tercer dormitorio, según sus necesidades. El ático ofrece un gran potencial: con espacio adicional, accesible, por ejemplo, a través de una escalera de caracol desde el comedor, ofrece la posibilidad de una conversión personalizada. Ya sea como sala de ocio, planta de invitados o un acogedor refugio: su creatividad prácticamente no tiene límites. El apartamento incluye un sótano privado, un trastero compartido para bicicletas y una lavandería compartida. Todos los apartamentos están equipados con su propio sistema de calefacción individual, ubicado en el sótano. Esto permite un control y facturación independientes de los gastos de calefacción. Con el garaje incluido, puede olvidarse de buscar aparcamiento a diario: su coche siempre estará seguro y protegido. ¿Necesita espacio? ¡Lo tenemos! Esperamos conocerle. Tenga en cuenta que solo podemos procesar solicitudes por escrito que incluyan su dirección completa y número de teléfono. Las visitas solo son posibles con un comprobante de financiación. Si necesita ayuda con esto, estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestros compañeros de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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