Az ingatlant bemutatja: Julia Daut és Laura Stolke Iroda: +49 5241 21 19 99 0 TOP Lakás egy 4 lakásos épületben | kb. 105 m² | 4 szoba | + Átalakítható tetőtér | Loggia | Garázs Üdvözöljük Kattenstrothban – ez a tágas lakás egy 1995-ben épült, szeretettel karbantartott többlakásos épületben várja Önt, ahol a kényelem és az elhelyezkedés ideálisan ötvöződik. A körülbelül 105 m²-es lakótér okos elrendezése kellemes lakhatási élményt és sokoldalú felhasználási lehetőségeket biztosít – tökéletes családok, párok vagy otthonról dolgozó szakemberek számára. A lakásba belépve egy nyitott, hívogató előtér fogadja, amely harmonikusan folyik a modern konyhába és étkezőbe. Akár egy gyors kávéról reggel, akár reggeliről a családdal, akár egy nyugodt vacsoráról a vendégekkel – ez a tér ösztönzi az együttlétet és a kommunikációt. A lakásban két jól arányos hálószoba található. A fő hálószoba csendes helyen található. A második szoba ideális gyerek- vagy tinédzserszobaként, és bőséges helyet kínál játékra, tanulásra és pihenésre. A modern, természetes megvilágítású fürdőszoba kényelmesen berendezett, és egy nagy, beépített zuhanyzóval rendelkezik. Van hely egy mosógépnek és szárítógépnek is. A nappali kellemes hangulatot és rengeteg teret kínál a személyre szabáshoz. Akár pihentető tévénézésről, hangulatos olvasásról vagy egyszerűen csak kikapcsolódásról van szó, innen juthatunk ki a loggiára – nyáron egy második nappaliba. Itt élvezhetjük a napsütést – tökéletes hely a mindennapi élet kitörésére. A nappaliból egy praktikus tárolóhelyiség és egy másik szoba is elérhető, amely rugalmasan használható irodaként, vendégszobaként vagy harmadik hálószobaként – az igényektől függően. A tetőtér valódi lehetőségeket kínál: a további térrel – amely például az étkezőből csigalépcsőn keresztül közelíthető meg – lehetőséget teremt az egyéni átalakításra. Legyen szó hobbiszobáról, vendégszintről vagy hangulatos pihenőhelyről: a kreativitásnak gyakorlatilag nincsenek határai. A lakáshoz tartozik egy saját pince, egy közös kerékpártároló és egy közös mosókonyha. Minden apartman saját, egyedi fűtési rendszerrel van felszerelve, amely az alagsorban található. Ez lehetővé teszi a fűtési költségek független szabályozását és számlázását. A benne foglalt garázzsal elfelejtheti a parkolóhely napi keresését – autója mindig biztonságban lesz. Szüksége van helyre? Nálunk megtalálja! Várjuk Önt szeretettel! Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. Megtekintésre csak finanszírozási bizonylattal van lehetőség. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.