Esta propiedad es presentada por: Reinhold Daut y Julian Daut Teléfono: +49 5241 211 99 90 Hermosa propiedad con edificio existente en una ubicación privilegiada en Gütersloh | cerca del Estadio Heidewald. Una casa adosada que data de 1936 se encuentra en una parcela de aproximadamente 900 m² en una de las zonas residenciales más codiciadas de Gütersloh. El edificio tiene un total de seis habitaciones, dos baños y una terraza. El estado actual requiere una renovación exhaustiva; sin embargo, la propiedad ofrece dos caminos de desarrollo fundamentalmente diferentes, ambos factibles. La ubicación: una zona residencial tranquila y de lujo con buenas conexiones a la infraestructura urbana y, sin embargo, rodeada de vegetación, una combinación particularmente valorada en Gütersloh. Esta dirección dice mucho sobre la calidad de la ubicación. Para un comprador que desee preservar la estructura existente, esta presenta una oportunidad única. La casa podría ser cuidadosamente restaurada para recuperar su carácter original, creando espacio para una restauración con esmero y creando un ambiente de vida acogedor. Quienes aprecian el encanto histórico encontrarán aquí la oportunidad de combinar el pasado con el confort contemporáneo y crear un hogar que rezuma historia y sensación de seguridad. Si el comprador opta por la obra nueva, la propiedad ofrece una perspectiva clara y orientada al futuro: la demolición crearía espacio para un concepto de vivienda moderno con un uso optimizado del espacio y tecnología de vanguardia. Esta opción es práctica y visionaria, permitiendo nuevos planes de construcción centrados en la eficiencia energética, planos de planta contemporáneos y viabilidad económica a largo plazo. Rodeada de viviendas unifamiliares bien mantenidas con amplias parcelas, esta parcela se encuentra dentro de un plan urbanístico vigente; los detalles de la posible construcción deben consultarse con la autoridad competente. Independientemente de la opción elegida, la propiedad sigue siendo una oportunidad única: una amplia parcela en una ubicación privilegiada con un edificio histórico que puede transformarse en una estructura existente renovada o como base para un nuevo comienzo contemporáneo. Ambas opciones requieren planificación, presupuesto y experiencia, pero a cambio ofrecen un gran potencial. Le rogamos que comprenda que solo podemos procesar su solicitud por escrito, incluyendo su dirección completa y número de teléfono. En interés de todas las partes, la visita solo se realizará tras la presentación de un comprobante de financiación actual; estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestros colegas de VON POLL FINANCE si lo solicita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 451.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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