Questo immobile vi è presentato da: Reinhold Daut & Julian Daut Telefono: +49 5241 211 99 90 Splendida proprietà con edificio esistente in una posizione privilegiata a Gütersloh | vicino allo stadio Heidewald. Una casa bifamiliare risalente al 1936 si trova su un terreno di circa 900 m² in una delle zone residenziali più ambite di Gütersloh. L'edificio dispone di un totale di sei locali, due bagni e una terrazza. Le condizioni attuali necessitano di un'ampia ristrutturazione; tuttavia, l'immobile offre due percorsi di sviluppo fondamentalmente diversi, entrambi praticabili. La posizione: una zona residenziale tranquilla e di lusso con ottimi collegamenti alle infrastrutture urbane e tuttavia immersa nel verde, una combinazione particolarmente apprezzata a Gütersloh. Questo indirizzo la dice lunga sulla qualità della posizione. Per un acquirente che desidera preservare la struttura esistente, questa rappresenta un'opportunità unica. La casa potrebbe essere accuratamente restaurata nel suo carattere originale, creando lo spazio per un restauro amorevole e creando un ambiente abitativo invitante. Chi apprezza il fascino storico troverà qui l'opportunità di coniugare il passato con il comfort contemporaneo e creare una casa che trasuda storia e un senso di sicurezza. Se un acquirente sceglie la strada della nuova costruzione, la proprietà offre una prospettiva chiara e orientata al futuro: la demolizione creerebbe spazio per un concetto abitativo moderno con un utilizzo ottimizzato degli spazi e tecnologie all'avanguardia. Questa opzione è sia pratica che visionaria, consentendo nuovi progetti di costruzione incentrati sull'efficienza energetica, planimetrie contemporanee e redditività economica a lungo termine. Circondato da case unifamiliari ben tenute con ampi lotti, questo sito edificabile si trova all'interno dell'area di un valido piano di sviluppo: i dettagli della potenziale costruzione devono essere chiariti con l'autorità edilizia competente. Indipendentemente dal percorso scelto, la proprietà rimane un'opportunità rara: un terreno generoso in una posizione privilegiata con un edificio storico che può essere realizzato sia come struttura esistente ristrutturata o come base per un nuovo inizio contemporaneo. Entrambe le opzioni richiedono pianificazione, budget e competenza, ma in cambio offrono un potenziale significativo. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare la vostra richiesta solo per iscritto, includendo il vostro indirizzo completo e numero di telefono. Nell'interesse di tutte le parti, la visita avrà luogo solo dietro presentazione di una prova di finanziamento aggiornata. Saremo lieti di mettervi in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 451.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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