Bienvenido a una oportunidad única en el distrito norteño de Mühlenvorstadt, en Greifswald: Esta espaciosa casa unifamiliar se construyó alrededor de 1956 con sólidos métodos de construcción y se amplió en 1985. Con aproximadamente 171 m² de superficie habitable y una parcela de unos 717 m², la propiedad ofrece amplio espacio para ideas de vivienda personalizadas. Su céntrica ubicación, cerca del Hospital Universitario, la convierte en una opción residencial ideal, especialmente para el personal hospitalario. Las familias o personas que necesiten amplio espacio también encontrarán la vivienda perfecta para una vida cómoda cerca de la ciudad. La casa se distribuye en dos plantas más un sótano y cuenta con un total de siete habitaciones de uso flexible. En la planta baja, la cocina, el salón de té y la sala de estar conforman el corazón de la casa. Estos espacios están armoniosamente conectados pero claramente separados, ideal para preservar el encanto de la distribución clásica. La amplia sala de estar con suelo de parquet crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que el salón de té adyacente, con sus encantadoras vistas al jardín, contribuye a una experiencia de vida excepcional. También hay una chimenea para conectar una chimenea, lo que ofrece la posibilidad de crear un ambiente más acogedor. La cocina es independiente y está equipada con muebles empotrados. Además, hay un pequeño despacho en la planta baja, ideal para trabajar desde casa, realizar tareas administrativas o como un espacio de trabajo tranquilo. Con un total de cuatro dormitorios (tres en la planta superior y uno en la inferior), la casa ofrece amplio espacio para toda la familia o invitados. Dos baños —uno de lujo en suite con ducha y bañera, accesible desde el dormitorio de la planta baja, y otro baño con bañera y ventana en la planta superior— garantizan un alto nivel de confort. La planta superior también ofrece la opción de instalar una pequeña cocina, creando una unidad habitable independiente y compacta si es necesario, ideal, por ejemplo, para un hijo adulto, un cuidador o invitados. El acceso a esta unidad se realiza a través de la casa principal, no por una entrada exterior independiente. La mayoría de las habitaciones de la casa cuentan con suelos de parqué de alta calidad, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con un hermoso jardín paisajístico de estilo asiático. Sin una simetría rígida, pero con numerosas perspectivas fascinantes y rincones escondidos, invita a la exploración y a la contemplación. Un estanque con un pequeño arroyo y un patio resguardado, invisible desde la calle, crean una atmósfera de paz y privacidad, un verdadero punto fuerte de esta propiedad. Un garaje doble en la dependencia de la propiedad, otro garaje en el sótano y plazas de aparcamiento adicionales en el exterior están disponibles para vehículos. La casa también ofrece las condiciones ideales para los aficionados al bricolaje: un taller, salas de ocio, una sala de calderas, un lavadero y trasteros en el sótano ofrecen múltiples posibilidades. Las características de la casa son sólidas y están bien conservadas. Se prevén algunas reformas, lo que ofrece la oportunidad de modernizar la propiedad individualmente y adaptarla a las preferencias personales. La estructura del edificio es sólida y ofrece una base excelente para futuras mejoras.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.