Benvenuti in una rara opportunità nel quartiere Mühlenvorstadt, a nord di Greifswald: questa spaziosa casa indipendente è stata costruita intorno al 1956 con solidi metodi costruttivi e ampliata nel 1985. Con circa 171 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 717 m², l'immobile offre ampio spazio per idee abitative individuali. La sua posizione centrale, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Universitario, la rende un'opzione residenziale ideale, soprattutto per il personale ospedaliero. Anche le famiglie o i singoli che necessitano di ampi spazi troveranno la soluzione perfetta per una vita confortevole vicino alla città. La casa si sviluppa su due piani più un seminterrato e dispone di un totale di sette stanze utilizzabili in modo flessibile. Al piano terra, la cucina, la sala da tè e il soggiorno costituiscono il cuore della casa. Questi spazi sono armoniosamente collegati ma chiaramente separati, il che consente di preservare il fascino della disposizione classica. L'ampia zona giorno con pavimento in parquet crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre l'adiacente sala da tè, con la sua splendida vista sul giardino, contribuisce a rendere l'esperienza abitativa eccezionale. È presente anche una canna fumaria per collegare un camino, offrendo la possibilità di creare ulteriore intimità. La cucina è separata e dotata di mobili su misura. Inoltre, al piano terra si trova un piccolo ufficio, ideale per un ufficio domestico, per attività amministrative o come spazio di lavoro tranquillo. Con un totale di quattro camere da letto (tre al piano superiore e una al piano inferiore), la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia o per gli ospiti. Due bagni – un lussuoso bagno privato con doccia e vasca, accessibile dalla camera da letto al piano inferiore, e un altro bagno con vasca e finestra al piano superiore – garantiscono un elevato livello di comfort. Il piano superiore offre anche la possibilità di installare una piccola cucina, creando all'occorrenza un'unità abitativa indipendente e compatta, ideale, ad esempio, per un figlio adulto, un assistente o ospiti. L'accesso a questa unità sarebbe comunque attraverso la casa principale, non tramite un ingresso esterno separato. La maggior parte delle stanze della casa è dotata di pavimenti in parquet di alta qualità, che creano un'atmosfera costantemente calda e accogliente. La proprietà vanta un bellissimo giardino paesaggistico progettato in stile asiatico. Senza una rigida simmetria, ma con molte prospettive emozionanti e rifugi nascosti, invita all'esplorazione e alla sosta. Un laghetto con un piccolo ruscello e il cortile riparato, non visibile dalla strada, creano un'atmosfera di pace e privacy: un vero punto forte di questa proprietà. Un garage doppio nella dependance della proprietà, un altro garage nel seminterrato e ulteriori posti auto esterni sono disponibili per i veicoli. La casa offre anche le condizioni ideali per gli amanti del fai da te: un'officina, sale hobby, un locale caldaia, una lavanderia e ripostigli nel seminterrato offrono possibilità versatili. Le caratteristiche della casa sono di uno standard solido e ben mantenuto. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di modernizzare la proprietà individualmente e adattarla alle preferenze personali. La struttura dell'edificio è solida e fornisce un'eccellente base per futuri miglioramenti.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.