Bienvenue dans cette opportunité rare au nord de Greifswald, dans le quartier de Mühlenvorstadt : cette spacieuse maison individuelle, construite vers 1956 selon des méthodes de construction robustes et agrandie en 1985, offre environ 171 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 717 m². Elle se prête à de nombreuses idées d’aménagement. Son emplacement central, à proximité immédiate du CHU, en fait une résidence idéale, notamment pour le personnel hospitalier. Les familles ou les personnes seules en quête d’espace y trouveront également leur bonheur, pour une vie confortable aux portes de la ville. La maison s’étend sur deux étages et un sous-sol et comprend sept pièces modulables. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle de séjour forment le cœur de la maison. Ces espaces, harmonieusement agencés tout en conservant leurs spécificités, préservent le charme de l’agencement classique. Le vaste séjour, avec son parquet, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que le salon attenant, avec sa vue agréable sur le jardin, contribue à un confort de vie exceptionnel. Une cheminée est également présente pour l’installation d’un foyer, offrant ainsi la possibilité d’ajouter une touche de confort supplémentaire. La cuisine est séparée et équipée d'éléments intégrés. Au rez-de-chaussée se trouve également un petit bureau, idéal pour le télétravail, les tâches administratives ou comme espace de travail calme. Avec quatre chambres (trois à l'étage et une au rez-de-chaussée), la maison offre un espace généreux pour toute la famille ou des invités. Deux salles de bains – une luxueuse salle de bains attenante avec douche et baignoire, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, et une autre salle de bains avec baignoire et fenêtre à l'étage – garantissent un confort optimal. L'étage offre également la possibilité d'aménager une kitchenette, créant ainsi un logement indépendant et compact si besoin – idéal, par exemple, pour un enfant adulte, un aidant ou des invités. L'accès à ce logement se ferait par la maison principale, et non par une entrée extérieure séparée. La plupart des pièces de la maison sont dotées d'un parquet de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager de style asiatique. Sans symétrie rigide, mais avec de nombreuses perspectives intéressantes et des recoins intimes, il invite à la flânerie et à la découverte. Un étang traversé par un petit ruisseau et une cour intérieure abritée, à l'abri des regards depuis la rue, créent une atmosphère de calme et d'intimité, véritable atout de cette propriété. Un garage double dans la dépendance, un autre garage au sous-sol et des places de stationnement extérieures supplémentaires permettent d'accueillir plusieurs véhicules. La maison offre également des conditions idéales pour les bricoleurs : un atelier, des salles de loisirs, une chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement au sous-sol offrent de nombreuses possibilités. La maison présente des caractéristiques solides et est bien entretenue. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la propriété et de l'adapter à ses goûts. La structure du bâtiment est saine et constitue une excellente base pour de futurs aménagements.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.