Esta vivienda unifamiliar independiente de 8 habitaciones se construyó en 1964 en una parcela de aproximadamente 658 m² cerca del distrito escolar de Fulda. Es de construcción sólida, tiene dos plantas y no dispone de sótano. La superficie habitable permitida en la planta baja y el primer piso es de aproximadamente 145 m², más aproximadamente 51,5 m² en el ático, que está terminado según las normas de calidad, pero no está homologado como apartamento independiente. Esto eleva la superficie habitable total a aproximadamente 196,5 m². Una característica única del edificio es que las instalaciones y dos trasteros tradicionales se encuentran en la planta baja. Como resultado, la superficie habitable en la planta baja es de tan solo unos 34,5 m². También en la planta baja hay dos habitaciones, una de ellas con acceso a la amplia terraza cubierta, un baño con bañera y ducha, y una habitación con las conexiones necesarias para una cocina. El lavadero también sirve como lavadero y tendedero. Desde aquí, una rampa de acceso a nivel conduce al jardín/terraza. El corazón del apartamento principal, en la primera planta, es el amplio y luminoso salón-comedor. Desde allí, se accede al soleado balcón orientado al suroeste. La estufa de leña crea un ambiente acogedor. La cocina americana está junto al comedor. En esta planta también se encuentran el dormitorio principal con vestidor o zona de estudio y un baño con una amplia ducha a ras de suelo. La planta ático ofrece cuatro habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. También hay un baño con bañera y una cocina independiente. El jardín cuenta con una caseta y una piscina elevada redonda. Se incluye un garaje individual de construcción sólida. La calefacción central de gas se renovó en 2003. El ático cuenta con su propia caldera de gas. Los baños se renovaron en 2022 (planta baja) y 2020 (ático). La mayoría de las ventanas se cambiaron en 2016; solo tres datan de 1986. Se trata de ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento. El salón-comedor y el dormitorio cuentan con suelos de parquet de madera noble de alta calidad. Las dos cocinas equipadas están incluidas en el precio de venta. En 2022, se repavimentó el patio, la entrada y el camino que rodea la casa. Previa revisión y aprobación, sería posible trasladar los cuartos de servicio y los trasteros al ático y crear un apartamento del mismo tamaño en la planta baja y en la primera. La propiedad se entregará vacía y podrá habitarse a finales de 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 320.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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