Cette maison individuelle de huit pièces a été construite en 1964 sur un terrain d'environ 658 m² près du quartier scolaire de Fulda. De construction solide, elle comprend deux étages et ne possède pas de sous-sol. La surface habitable autorisée au rez-de-chaussée et au premier étage est d'environ 145 m², auxquels s'ajoutent environ 51,5 m² dans les combles, aménagés aux normes d'habitation mais non autorisés en tant qu'appartement indépendant. La surface habitable totale atteint ainsi environ 196,5 m². Une particularité de cette maison réside dans le fait que les locaux techniques et deux débarras traditionnels se trouvent au rez-de-chaussée. De ce fait, la surface habitable à ce niveau n'est que d'environ 34,5 m². On y trouve également deux pièces, dont une donnant sur une grande terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire et douche, et une pièce avec les raccordements nécessaires pour une cuisine. Cette pièce fait également office de buanderie. De là, une rampe d'accès de plain-pied mène au jardin/terrasse. Au premier étage, la pièce maîtresse de l'appartement principal est un séjour/salle à manger lumineux et spacieux. De là, on accède à un balcon ensoleillé exposé sud-ouest. Un poêle à bois y crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte communique avec la salle à manger. On trouve également à cet étage la suite parentale avec dressing ou coin bureau, et une salle de bains avec une grande douche à l'italienne. Le niveau mansardé offre quatre pièces modulables pouvant servir de chambres, de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et une cuisine séparée. Le jardin comprend un abri de jardin et une piscine hors-sol ronde. Un garage simple et robuste est inclus. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2003. Le niveau mansardé est chauffé par une chaudière à gaz individuelle. Les salles de bains ont été rénovées en 2022 (rez-de-chaussée) et en 2020 (niveau mansardé). La plupart des fenêtres ont été remplacées en 2016 ; seules trois datent de 1986. Ce sont des fenêtres en PVC à double vitrage isolant. Un parquet en bois massif de haute qualité orne le séjour, la salle à manger et la chambre. Les deux cuisines aménagées sont incluses dans le prix de vente. En 2022, la cour, l'entrée et l'allée autour de la maison ont été refaites. Sous réserve d'approbation, il serait possible de déplacer la buanderie et les pièces de rangement dans les combles et d'y aménager un appartement de même superficie au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Le bien sera livré libre de toute occupation et sera disponible fin 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 320.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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