Algunas propiedades son más que cuatro paredes: representan un estilo de vida, un lugar repleto de posibilidades y una base para las generaciones venideras. Esta excepcional vivienda unifamiliar o bifamiliar con espacio comercial adicional, construida en 1961, es mucho más que un hogar: es un lugar con un gran potencial. Ubicada en una espaciosa parcela de 1162 m², esta propiedad ofrece un generoso espacio habitable y útil, con distribuciones flexibles, entradas independientes y un idílico jardín. Ya sea como vivienda multigeneracional, una combinación de espacio habitable y de trabajo, o una atractiva propiedad de inversión, esta casa ofrece un sinfín de posibilidades. La planta baja ofrece un ambiente agradable con habitaciones luminosas y acogedoras, una cocina y un baño con luz natural. Se complementa con un espacio comercial con entrada propia, lo que la hace perfecta para una oficina, un estudio, un estudio o como unidad adicional. En la planta superior, se despliega una amplia sala de estar, compuesta por varias habitaciones, una cocina y un baño adicional. Desde aquí, se accede directamente al local comercial de la planta baja, ideal para autónomos o quienes buscan compaginar familia y trabajo. El ático reformado completa la oferta: la distribución abierta, el baño en suite y la cocina integrada convierten esta planta en un apartamento independiente o en un refugio inspirador para familias en crecimiento. Un detalle muy cuidado es la escalera independiente, que proporciona acceso individual a cada unidad. Esto hace que la propiedad sea ideal tanto para familias multigeneracionales como para inversores que deseen crear tres viviendas independientes. Todas las estancias son luminosas, acogedoras y ofrecen una gran flexibilidad de diseño. Destaca especialmente el amplio terreno con un jardín bien cuidado: un remanso de paz que combina relajación, naturaleza y ocio. Dos garajes y plazas de aparcamiento adicionales aumentan aún más la comodidad. Su ubicación en Biberbach combina lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila en plena naturaleza con excelentes conexiones con las ciudades de los alrededores. Esta propiedad es una casa con carácter y futuro, perfecta para familias, autónomos e inversores que buscan algo especial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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