Alcune proprietà sono più di quattro semplici mura: rappresentano uno stile di vita, un luogo ricco di possibilità e una base per le generazioni future. Questa eccezionale casa unifamiliare o bifamiliare con ulteriore spazio commerciale, costruita nel 1961, è molto più di una semplice casa: è un luogo ricco di potenziale. Situata su un ampio terreno di 1.162 m², questa proprietà offre ampi spazi abitativi e fruibili, con una disposizione flessibile degli ambienti, ingressi separati e un giardino idilliaco. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una combinazione di spazio abitativo e lavorativo o di un interessante immobile da investimento, questa casa offre una vasta gamma di possibilità. Il piano terra offre un'atmosfera piacevole con stanze luminose e accoglienti, una cucina e un bagno con luce naturale. È completato da uno spazio commerciale con ingresso indipendente, che lo rende perfetto per un ufficio, uno studio, uno studio o come unità aggiuntiva. Al piano superiore si apre un'ampia zona giorno, composta da diverse stanze, una cucina e un altro bagno. Da qui si accede direttamente allo spazio commerciale al piano terra, ideale per liberi professionisti o per chi desidera conciliare famiglia e carriera. La mansarda ristrutturata completa l'offerta: la planimetria aperta, il bagno privato e l'aggancio alla cucina rendono questo piano un appartamento indipendente o un rifugio stimolante per i membri della famiglia in crescita. Un dettaglio curato è la scala separata, che consente l'accesso individuale a ciascuna unità. Questo rende la proprietà adatta sia per la vita multigenerazionale che per gli investitori che desiderano creare tre unità abitative separate. Tutti gli ambienti sono inondati di luce, accoglienti e offrono ampia flessibilità di progettazione. Particolarmente degno di nota è l'ampio terreno con un giardino ben curato, un'oasi che unisce relax, natura e spazio per il tempo libero. Due garage e posti auto aggiuntivi aumentano ulteriormente la comodità. La posizione a Biberbach combina il meglio di entrambi i mondi: vita tranquilla immersa nella natura con ottimi collegamenti con le città circostanti. Questa proprietà è una casa di carattere e con un futuro, perfetta per famiglie, lavoratori autonomi e investitori in cerca di qualcosa di speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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