Certaines propriétés sont bien plus que quatre murs : elles incarnent un style de vie, un lieu regorgeant de possibilités et un héritage pour les générations futures. Cette maison d'exception, idéale pour une famille ou deux familles, avec son espace commercial indépendant, construite en 1961, est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu au potentiel immense. Située sur un terrain spacieux de 1 162 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie et de travail, avec des agencements flexibles, des entrées séparées et un jardin idyllique. Que ce soit pour une famille multigénérationnelle, un espace combinant vie et travail, ou un investissement locatif attractif, cette maison offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée propose une atmosphère agréable avec des pièces lumineuses et accueillantes, une cuisine et une salle de bains baignée de lumière naturelle. Il est complété par un espace commercial avec sa propre entrée, idéal pour un bureau, un cabinet, un studio ou comme logement indépendant. À l'étage, un vaste espace de vie se déploie, comprenant plusieurs pièces, une cuisine et une autre salle de bains. De là, on accède directement à l'espace commercial du rez-de-chaussée – idéal pour les indépendants ou ceux qui souhaitent concilier vie familiale et professionnelle. Les combles aménagés complètent ce bien : leur espace ouvert, leur salle de bains privative et leur cuisine ouverte en font un appartement indépendant ou un refuge inspirant pour une famille qui s'agrandit. Un détail bien pensé : l'escalier séparé, offrant un accès individuel à chaque logement. Cette configuration rend la propriété idéale pour une famille multigénérationnelle, ainsi que pour les investisseurs souhaitant créer trois logements distincts. Toutes les pièces sont baignées de lumière, accueillantes et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Le vaste terrain avec son jardin bien entretenu est particulièrement remarquable – un véritable havre de paix alliant détente, nature et loisirs. Deux garages et des places de parking supplémentaires renforcent le confort. Située à Biberbach, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une vie paisible en pleine nature et une excellente desserte des villes et villages environnants. Cette maison de caractère, pleine de potentiel, est parfaite pour les familles, les indépendants et les investisseurs en quête d'un bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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