Some properties are more than just four walls – they represent a lifestyle, a place brimming with possibilities, and a foundation for generations to come. This exceptional single-family or two-family home with additional commercial space, built in 1961, is far more than just a home – it's a place brimming with potential. Situated on a spacious 1,162 m² plot, this property offers generous living and usable space, boasting flexible room layouts, separate entrances, and an idyllic garden. Whether as a multi-generational home, a combination of living and working space, or an attractive investment property, this home offers a wealth of possibilities. The ground floor provides a pleasant atmosphere with bright, welcoming rooms, a kitchen, and a bathroom with natural light. It is complemented by a commercial space with its own entrance, making it perfect for an office, practice, studio, or as an additional unit. Upstairs, a spacious living area unfolds, comprising several rooms, a kitchen, and another bathroom. From here, there is direct access to the commercial space on the ground floor – ideal for freelancers or those seeking to combine family and career. The converted attic completes the offering: the open floor plan, en-suite bathroom, and existing kitchen connection make this level a self-contained apartment or an inspiring retreat for growing family members. A thoughtful detail is the separate staircase, providing individual access to each unit. This makes the property suitable for multi-generational living as well as for investors who wish to create three separate living units. All rooms are flooded with light, inviting, and offer plenty of design flexibility. The expansive grounds with a well-maintained garden are particularly noteworthy – a haven that combines relaxation, nature, and leisure space. Two garages and additional parking spaces further enhance the convenience. The location in Biberbach combines the best of both worlds: peaceful living surrounded by nature with excellent connections to the surrounding towns and cities. This property is a house with character and a future – perfect for families, self-employed individuals, and investors seeking something special.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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