Esta vivienda unifamiliar independiente impresiona por su tecnología moderna y su clasificación energética A+. Construida en 1970, la casa fue objeto de una profunda renovación y modernización entre 2016 y 2019. La superficie habitable total de aproximadamente 166 m² se distribuye de la siguiente manera: - 20,00 m² en la planta baja; - 91,55 m² en la primera planta con acceso directo al jardín; y - 54,76 m² en el ático, que se encuentra alquilado desde 2019. La planta baja incluye una zona de invitados con una habitación y un aseo. Junto a esta se encuentra una amplia sala de ocio, que también podría utilizarse como zona de bienestar con sauna. El lavadero tiene acceso directo al jardín. Se puede acceder al garaje doble desde el pasillo. Una escalera conduce a la primera planta, que consta de un baño, un aseo independiente y dos dormitorios. Lo más destacado es el salón-comedor de planta abierta con una moderna cocina equipada y un balcón envolvente. La parcela en pendiente ofrece acceso directo al jardín desde ambos dormitorios. Los ventanales, que van del suelo al techo, inundan las estancias de luz natural. Según sus necesidades, el ático se puede alquilar o utilizar como espacio adicional para niños. Es posible construir dos dormitorios o una sala de estar y dormitorio. También incluye una cocina equipada. La azotea y el balcón ofrecen la oportunidad de relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas. El sótano de la casa está parcialmente dividido en dos plantas, ya que se planeó una piscina, pero aún podría construirse. El diseño de eficiencia energética es una característica clave, con electricidad autogenerada mediante energía fotovoltaica para calefacción y agua caliente. El excedente de electricidad se inyecta a la red eléctrica. La calefacción por suelo radiante garantiza una calidez confortable en las zonas de estar. Para quienes buscan una vida asequible y sin regulaciones ambientales adicionales, esta casa bien mantenida y de alta calidad es muy recomendable. Esperamos mostrarle esta casa tecnológicamente avanzada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 7.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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