Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per la sua tecnologia moderna e la classe energetica A+. Costruita nel 1970, la casa è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata tra il 2016 e il 2019. La superficie abitabile totale di circa 166 m² è così suddivisa: - 20,00 m² al piano terra, - 91,55 m² al primo piano con accesso diretto al giardino e - 54,76 m² nella mansarda, affittata dal 2019. Il piano terra comprende una zona ospiti con una camera per gli ospiti e un proprio WC. Adiacente a questa si trova un'ampia sala hobby, che potrebbe essere utilizzata anche come area benessere con sauna. La lavanderia ha accesso diretto al giardino. Il garage doppio è accessibile dal corridoio. Una scala conduce al primo piano, che comprende un bagno, un WC separato e due camere da letto. Il punto forte è la zona giorno e pranzo open space con una moderna cucina attrezzata e un balcone perimetrale. Il terreno in pendenza offre accesso diretto al giardino da entrambe le camere da letto. Le finestre a tutta altezza, in parte a tutta altezza, inondano gli ambienti di luce naturale. A seconda delle esigenze, la mansarda può essere affittata o utilizzata come ulteriore spazio abitativo per i bambini. Sono possibili due camere da letto o una zona giorno e notte combinate. È inclusa anche una cucina attrezzata. La terrazza sul tetto e il balcone offrono la possibilità di rilassarsi e godersi la vista panoramica. Il seminterrato della casa è parzialmente suddiviso in due livelli, poiché era prevista una piscina, ma potrebbe ancora essere realizzata. Il design a risparmio energetico è una caratteristica fondamentale, con elettricità autoprodotta da un impianto fotovoltaico per il riscaldamento e l'acqua calda. L'elettricità in eccesso viene immessa nella rete. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole nelle zone giorno. Per chi è interessato a vivere a prezzi accessibili e senza ulteriori normative ambientali, questa casa ben tenuta e di alta qualità è altamente raccomandata. Non vediamo l'ora di mostrarvi questa casa tecnologicamente avanzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 7.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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