Esta casa adosada, bien cuidada y ubicada en el corazón de Fellbach, goza de una ubicación céntrica en una hermosa y apartada parcela ajardinada. Esta combinación de fácil acceso y un tranquilo refugio en un jardín bien cuidado que ofrece amplia privacidad es una experiencia única. La casa consta de tres apartamentos: - Planta baja: 3,5 habitaciones, 97,59 m² de superficie habitable con terraza (actualmente alquilada). - Primera planta: 4,5 habitaciones, 109,45 m² de superficie habitable con un amplio balcón y acceso al jardín. - Ático: 2,5 habitaciones, 52,52 m² de superficie habitable. El sótano ofrece 88,34 m² de superficie útil. El ático dispone de 9,66 m² adicionales de superficie útil. Los apartamentos de la primera planta y del ático están actualmente ocupados por los propietarios. El ático sirve como suite independiente para invitados. La distribución de los apartamentos refleja los planos típicos de principios de siglo, con amplios dormitorios, un aseo independiente y una espaciosa cocina con despensa contigua, que posteriormente se convirtió en baño. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo en el edificio vecino. Esta propiedad es ideal para inversores o propietarios que buscan una vivienda céntrica y espaciosa. El alquiler parcial también es una opción viable. Una vivienda multigeneracional es otra posibilidad. Los dos apartamentos de la planta alta y el ático están listos para entrar a vivir inmediatamente tras la venta. Toda la casa es ideal para una familia. El jardín, con su amplia zona de césped, árboles maduros, columpios y trepa, es un verdadero paraíso para los niños. La casa está muy bien cuidada y se ha mantenido en buen estado. Estaremos encantados de mostrarle la propiedad y presentarle esta atractiva casa adosada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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