Cette maison de ville bien entretenue, située au cœur de Fellbach, bénéficie d'une situation centrale et d'un magnifique jardin clos et intime. Ce cadre de vie, alliant facilité d'accès et tranquillité au sein d'un jardin soigné offrant une grande intimité, est une véritable perle rare. La maison comprend trois appartements : - Rez-de-chaussée : 3,5 pièces, 97,59 m² de surface habitable avec terrasse (actuellement loué). - Premier étage : 4,5 pièces, 109,45 m² de surface habitable avec un grand balcon et accès au jardin. - Grenier : 2,5 pièces, 52,52 m² de surface habitable. Le sous-sol offre 88,34 m² de surface utile. Le grenier offre 9,66 m² supplémentaires de surface utile. Les appartements du premier étage et du grenier sont actuellement occupés par les propriétaires. Le grenier fait office de suite indépendante pour les invités. L'agencement des appartements reflète les plans typiques du début du XXe siècle, avec de grandes chambres, des toilettes séparées et une cuisine spacieuse avec un cellier attenant, transformé ultérieurement en salle de bains. Une place de parking souterrain dans l'immeuble voisin est incluse dans le prix d'achat. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant une maison spacieuse et bien située. La location partielle est également envisageable. Une maison multigénérationnelle est aussi une possibilité. Les deux appartements situés aux étages supérieurs et mansardés sont disponibles immédiatement après la vente. La maison entière est parfaitement adaptée à une famille. Le jardin, avec sa grande pelouse, ses arbres matures, sa balançoire et sa structure d'escalade, est un véritable paradis pour les enfants. La maison est très bien entretenue et a bénéficié d'un suivi rigoureux. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien et de vous présenter cette charmante maison de ville.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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