This well-maintained townhouse, in the heart of Fellbach, boasts a central location on a beautiful, secluded garden plot. This combination of easy access and a tranquil retreat within a well-kept garden offering ample privacy is a rare find. The house comprises three apartments: - Ground floor: 3.5 rooms, 97.59 m² living space with a terrace (currently rented). - First floor: 4.5 rooms, 109.45 m² living space with a large balcony and garden access. - Attic: 2.5 rooms, 52.52 m² living space. The basement offers 88.34 m² of usable space. An additional 9.66 m² of usable space is available in the attic. Both apartments on the first and attic floors are currently occupied by the owners. The attic serves as a separate guest suite. The apartment layouts reflect typical turn-of-the-century floor plans, featuring large bedrooms, a separate WC, and a spacious kitchen area with an adjoining pantry, which was later converted into a bathroom. Included in the purchase price is an underground parking space in the neighboring building. This property is ideal for investors or owner-occupiers seeking a centrally located and spacious home. Partial rental is also a viable option. A multi-generational home is another possibility. The two apartments on the upper and attic floors are ready for immediate occupancy upon sale. The entire house is perfectly suited for a family. The garden, with its large lawn, mature trees, swing set, and climbing frame, is a true paradise for children. The house is very well-maintained and has been consistently maintained. We would be pleased to show you around the property and present this attractive townhouse to you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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