Este apartamento, impecablemente mantenido, en un edificio de cuatro unidades ofrece aproximadamente 87 m² de espacio habitable con una distribución cuidadosamente diseñada, ideal para inversores que buscan una propiedad flexible con un alto potencial de alquiler. Gracias a su céntrica ubicación en Fellbach, los futuros inquilinos disfrutarán de fácil acceso a tiendas, transporte público, restaurantes y actividades de ocio, una clara ventaja para jóvenes profesionales y estudiantes. El apartamento cuenta con cuatro habitaciones bien proporcionadas, ideales para compartir entre tres personas. El salón ofrece amplio espacio para un comedor o sala de estar común, que puede convertirse en el corazón de la convivencia. El balcón compartido, accesible desde el salón, es perfecto para relajarse. La cocina independiente, con una práctica despensa, ofrece amplio espacio para cocinar juntos. (Los muebles de cocina no están incluidos). El moderno baño con ducha a ras de suelo fue completamente renovado en 2022. Un aseo independiente ofrece mayor comodidad para varios inquilinos. Una plaza de aparcamiento cubierta en el centro de Fellbach y un trastero privado en el sótano completan la oferta. Además, hay una lavandería compartida disponible. El apartamento está actualmente vacío, por lo que ofrece condiciones ideales para alquiler a corto plazo. Esta propiedad combina a la perfección ubicación, servicios y opciones de uso flexibles. Ya sea como inversión a largo plazo o para compartir vivienda, esta es una oportunidad única en una ubicación privilegiada en Fellbach. Contáctenos para más información o para concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.