Questo appartamento ben tenuto, situato in un edificio di quattro unità, offre circa 87 m² di superficie abitabile con una disposizione studiata nei minimi dettagli, perfetto per gli investitori che cercano un immobile flessibile con un elevato potenziale di locazione. Grazie alla sua posizione centrale a Fellbach, i futuri inquilini beneficeranno di un facile accesso a negozi, trasporti pubblici, ristoranti e attività per il tempo libero, un chiaro vantaggio per giovani professionisti e studenti. L'appartamento dispone di quattro locali ben proporzionati, ideali per un appartamento condiviso da tre persone. Il soggiorno offre ampio spazio per una zona pranzo o un salotto comune, che può diventare il cuore della vita in comune. Il balcone in comune, accessibile dal soggiorno, è perfetto per rilassarsi. La cucina separata con una pratica dispensa offre ampio spazio per cucinare insieme. (I mobili da cucina componibili non sono inclusi.) Il moderno bagno con cabina doccia è stato completamente ristrutturato nel 2022. Un WC separato offre ulteriore comfort per più inquilini. Un posto auto coperto nel centro di Fellbach e una cantina privata completano l'offerta. È inoltre disponibile una lavanderia in comune. L'appartamento è attualmente libero e offre quindi le condizioni ideali per un affitto a breve termine. Questa proprietà combina in modo convincente posizione, comfort e flessibilità d'uso. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un alloggio condiviso, questa è una rara opportunità in una posizione privilegiata a Fellbach. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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