Ce bel appartement, situé dans un immeuble de quatre logements, offre environ 87 m² de surface habitable avec un agencement bien pensé – idéal pour les investisseurs recherchant un bien flexible à fort potentiel locatif. Grâce à son emplacement central à Fellbach, les futurs locataires bénéficieront d'un accès facile aux commerces, transports en commun, restaurants et loisirs – un atout indéniable pour les jeunes actifs et les étudiants. L'appartement comprend quatre pièces aux proportions harmonieuses, parfaites pour une colocation à trois. Le séjour offre un espace généreux pour aménager un coin repas ou un espace détente commun, qui deviendra sans aucun doute le cœur de la vie partagée. Le balcon commun, accessible depuis le séjour, est idéal pour se détendre. La cuisine séparée, avec son cellier pratique, offre un espace confortable pour cuisiner ensemble. (Les meubles de cuisine ne sont pas inclus.) La salle de bain moderne, avec sa douche à l'italienne, a été entièrement rénovée en 2022. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire aux colocataires. Une place de parking couverte en plein centre de Fellbach et une cave privative complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition. L'appartement est actuellement vacant et offre donc des conditions idéales pour une location de courte durée. Ce bien allie avec brio emplacement, commodités et flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour un investissement à long terme ou une colocation, il s'agit d'une opportunité rare dans un emplacement privilégié à Fellbach. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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