This well-maintained apartment in a four-unit building offers approximately 87 m² of living space with a thoughtfully designed layout – perfect for investors seeking a flexible property with high rental potential. Thanks to its central location in Fellbach, future tenants will benefit from easy access to shops, public transport, restaurants, and leisure activities – a clear advantage for young professionals and students. The apartment features four well-proportioned rooms, ideal for a three-person shared flat. The living room offers ample space for a communal dining or lounge area, which can become the heart of shared living. The shared balcony, accessible from the living room, is perfect for relaxing. The separate kitchen with a practical pantry provides plenty of space for cooking together. (Fitted kitchen units are not included.) The modern bathroom with a walk-in shower was completely renovated in 2022. A separate WC provides added convenience for multiple tenants. A covered parking space in the center of Fellbach and a private cellar storage room complete the offering. In addition, a shared laundry room is available. The apartment is currently vacant and therefore offers ideal conditions for short-term rental. This property convincingly combines location, amenities, and flexible usage options. Whether as a long-term investment or for shared accommodation – this is a rare opportunity in a prime location in Fellbach. Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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