Ez a jól karbantartott lakás egy négylakásos épületben körülbelül 87 m² lakóteret kínál átgondolt elrendezéssel – tökéletes azoknak a befektetőknek, akik rugalmasan alakítható, magas bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Fellbach központi elhelyezkedésének köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik az üzleteket, a tömegközlekedést, az éttermeket és a szabadidős tevékenységeket – ami egyértelmű előnyt jelent a fiatal szakemberek és diákok számára. A lakás négy arányos szobával rendelkezik, amelyek ideálisak egy háromszemélyes közös lakás számára. A nappaliban bőséges hely található egy közös étkezőnek vagy társalgónak, amely a közös élet központjává válhat. A nappaliból megközelíthető közös erkély tökéletes a pihenésre. A különálló konyha praktikus kamrával rengeteg helyet biztosít a közös főzéshez. (A beépített konyhabútorok nem részei az árnak.) A modern, zuhanyzós fürdőszobát 2022-ben teljesen felújították. A külön WC további kényelmet biztosít több bérlő számára. Fellbach központjában fedett parkolóhely és egy privát pincetároló teszi teljessé a kínálatot. Ezenkívül egy közös mosókonyha is rendelkezésre áll. A lakás jelenleg üres, ezért ideális feltételeket kínál rövid távú bérbeadásra. Ez az ingatlan meggyőzően ötvözi a helyszínt, a kényelmet és a rugalmas felhasználási lehetőségeket. Akár hosszú távú befektetésről, akár megosztott szállásról van szó – ez egy ritka lehetőség Fellbach kiváló részén. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.