Ubicada en el corazón de Eutin, en un terreno de aproximadamente 592 metros cuadrados, esta histórica casa multifamiliar, construida alrededor de 1890, consta de cinco apartamentos. La casa está completamente alquilada. Consta del edificio principal, que da a la calle, con tres apartamentos, y una ampliación con dos apartamentos en el lado opuesto a la calle. El edificio principal cuenta con un sótano completo, que presenta la humedad típica de su antigüedad. Desde 2013, se ha solucionado con un sistema de secado electrofísico. Parte de la ampliación incluye un trastero y un garaje. Hay un amplio aparcamiento público disponible en la calle. Un pequeño jardín detrás de la casa completa la propiedad. Todos los apartamentos cuentan con calefacción central y agua caliente mediante una caldera de condensación de gas, recién instalada en 2020. Las paredes exteriores del edificio trasero se rehabilitaron con aislamiento en 2010 y el tejado se sustituyó en 2015, momento en el que se instaló un aislamiento insuflado. El tejado de la casa principal ha recibido mantenimiento regular y se sometió a una inspección a fondo en 2023 sin ningún problema. La casa principal consta de un apartamento de 105 m² con 5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 79 m² con 4 habitaciones en la primera planta y un apartamento de 50 m² con 2 habitaciones en la planta superior. La parte trasera consta de un apartamento de 49 m² con 2 habitaciones en la planta baja y un apartamento de 2,5 habitaciones con aproximadamente 80 m² en la planta superior. Debido a la antigüedad de la casa y a la falta de documentación disponible, tuvimos que recrear los planos. Por lo tanto, no podemos garantizar la exactitud de las superficies habitables indicadas, que pueden incluir el espacio útil. La fachada de la casa, que da a la calle, es un edificio protegido. La consiguiente inclusión del edificio en la lista de monumentos culturales de Schleswig-Holstein ofrece atractivas oportunidades de depreciación fiscal, especialmente para inversores. La renta neta anual de todas las unidades residenciales asciende a 32.760 €. Para más información, contáctenos.

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