Eutin szívében, körülbelül 592 négyzetméteres, saját tulajdonú telken található ez az 1890 körül épült történelmi többlakásos ház, amely öt lakásból áll. A ház teljes egészében bérbe van adva. Az utcára néző főépületből három lakásból, valamint egy két lakásos bővítményből áll, amely az utcától távolabb esik. A főépület teljes pincével rendelkezik, amely korára jellemző nedvességet mutat. 2013 óta ezt elektrofizikai szárítórendszerrel oldották meg. A bővítmény része egy tárolóhelyiség és egy garázs. Bőséges nyilvános parkolási lehetőség áll rendelkezésre az utcán. A ház mögötti kis kert teszi teljessé az ingatlant. Minden lakás központi fűtésű, a meleg vizet pedig egy 2020-ban újonnan telepített kondenzációs gázkazán biztosítja. A hátsó épület külső falait 2010-ben szigeteléssel, a tetőt pedig 2015-ben cserélték ki, ekkor fújt szigetelést is szereltek be. A főépület tetejét rendszeresen karbantartották, és 2023-ban problémamentesen átfogó ellenőrzésen esett át. A főépületben egy 105 m²-es, 5 szobás lakás található a földszinten, egy 79 m²-es, 4 szobás lakás az első emeleten, és egy 50 m²-es, 2 szobás lakás a legfelső emeleten. A hátsó épületben egy 49 m²-es, 2 szobás lakás található a földszinten, és egy 2,5 szobás, kb. 80 m²-es, legfelső emeleti lakás. A ház kora és a rendelkezésre álló dokumentáció hiánya miatt újra kellett készítenünk az alaprajzokat. Ezért nem tudjuk garantálni a megadott lakóterek pontosságát, és ezek hasznos teret is tartalmazhatnak. A ház utcára néző homlokzata műemlékvédelem alatt áll. Az épületnek Schleswig-Holstein kulturális emlékeinek listájára való felvétele vonzó adózási értékcsökkenési lehetőségeket kínál, különösen a befektetők számára. Az összes lakóegység éves nettó bérleti díja 32 760 euró. További információért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.